Покупка недвижимости в Таиланде в 2026: цены, налоги, визы, ограничения

Вопрос к вам: вы готовы вложить 3–15 млн бат (€80 000–€400 000) в квартиру в стране, где нельзя владеть землёй, но можно получить 20-летнюю визу и доходность 7% годовых в валюте? Если да — Таиланд один из лучших рынков Азии для иностранца. Если нет — хотя бы разберитесь в правилах: здесь обожглись тысячи россиян, купивших «дом через друга-тайца».

💰 Цены на недвижимость: 5 городов — 5 реальностей

Рынок Таиланда неоднороден. Бангкок — деловой центр с небоскрёбами и метро. Пхукет — курортная премиум-локация с ценами, сопоставимыми с Москвой. Паттайя — бюджетный вход с максимальной доходностью. Самуи — нишевый остров для тех, кто ищет уединение. Чиангмай — горный север с самыми низкими ценами. Мы собрали данные с площадок Fazwaz.co.th, DDProperty.com и ThaiProperty.com по состоянию на июнь 2026 года.

Примечание: все цены — в тайских батах (THB). Курс на июль 2026: 1 THB ≈ 2,4 RUB, 1 EUR ≈ 38 THB. Кондо с отделкой — стандарт для Таиланда (мебель + техника включены).

Конкретный пример: наш читатель Сергей купил студию 35 м² в кондоминиуме на Пхукете (Bang Tao, 400 м до пляжа) в декабре 2024 за 4 200 000 THB. Через год, в январе 2026, аналогичная квартира этажом ниже продавалась за 5 500 000 THB — рост 31% за 13 месяцев. Сергей сдаёт студию посуточно через Airbnb: высокий сезон (ноябрь–апрель) — по 2 800 THB/ночь, низкий (май–октябрь) — по 1 500 THB/ночь. Загрузка 75% в сезон, 40% в межсезонье. Чистый доход за год — 320 000 THB (~7,6% от стоимости покупки). Коммуналка за кондо — 3 500–5 000 THB в месяц (включая обслуживание здания, охрану, бассейн, спортзал).

⚖️ Что можно и нельзя купить иностранцу: полный разбор

Главное правило тайского законодательства о недвижимости — иностранец не может владеть землёй. Это прописано в Земельном кодексе Таиланда (Land Code B.E. 2497) и действует для всех неграждан Таиланда без исключения. Понимание этого ограничения — фундамент всех инвестиционных решений в стране.

🧾 Налоги и сборы: что и сколько платить при покупке и владении

Налоговая система Таиланда для нерезидентов — одна из самых простых в Азии. Нет налога на наследство для прямых наследников. Нет налога на богатство. Нет налога на прирост капитала для резидентов. Но есть нюансы при покупке кондо — совокупные расходы на сделку для иностранца достигают 50–70% от стоимости квартиры, если покупать в новостройке с оплатой «переуступки прав» (флип-сделка). Разберём подробно.

Почему «50–70%»: разбор скрытых комиссий

Когда вы читаете в объявлении «кондо за 3 000 000 THB», вас ждёт сюрприз при подписании договора. Вот реальный расчёт для кондо на Пхукете стоимостью 5 000 000 THB:

• Transfer Fee: 2% × 5 000 000 = 100 000 THB (часто полностью на покупателе)
• Stamp Duty: 0,5% = 25 000 THB
• Withholding Tax: 1% = 50 000 THB
• Specific Business Tax (если < 5 лет): 3,3% = 165 000 THB
• Юрист: 30 000–50 000 THB
• Регистрация в Land Office: 10 000–20 000 THB
• Агентская комиссия (если через риелтора): 3% = 150 000 THB
• Итого дополнительных расходов: 500 000–580 000 THB (~10–12%)

Цифра «50–70%» возникает в двух случаях: (1) переуступка прав (Assignment) на ранней стадии строительства — застройщик берёт комиссию 20–40% за смену имени в договоре; (2) покупка через Thai Company с ежемесячными расходами на номинальных акционеров. В обычной сделке на вторичном рынке готового кондо дополнительные расходы — 8–12%.

🏦 Ипотека: дают ли тайские банки нерезидентам

Ипотека для иностранцев в Таиланде — скорее исключение, чем правило. Тайские банки неохотно кредитуют нерезидентов из-за риска невозврата (выехать из страны и не платить проще, чем из Европы). Однако в 2024–2026 годах несколько банков смягчили условия для покупателей кондо из России, Китая и стран АСЕАН.

«В 2025 году я купил кондо в Бангкоке (Thong Lo) за 8 500 000 THB. Bangkok Bank одобрил ипотеку 4 500 000 THB (LTV ~53%) под 5,2% на 12 лет. Банк потребовал: выписку из российского счёта за 18 месяцев, справку 2-НДФЛ с переводом на английский и легализацией в консульстве, рекомендательное письмо из российского банка, где я обслуживаюсь 5+ лет, и тайскую банковскую гарантию на сумму первого взноса (4 000 000 THB я положил на депозит в Bangkok Bank на 6 месяцев). Рассмотрение длилось 4 месяца. Итог: плачу 54 000 THB в месяц, квартиру сдаю экспатам за 38 000 THB/мес. Доплачиваю 16 000 THB из своего кармана — но через 12 лет квартира полностью моя. Для меня это способ зафиксировать цену сейчас, а не копить 8,5 млн бат под матрасом»

— Илья, переехал из Санкт-Петербурга в Бангкок в 2024 году

Альтернативы ипотеке

• Рассрочка от застройщика (Instalment Plan) — самый популярный вариант для новостроек. Без процентов: 20% при бронировании, 30% через 6 месяцев, 50% при сдаче. Строительство занимает 2–4 года. По сути — беспроцентный кредит от застройщика. Минус: при просрочке — потеря задатка.
• Кредит в российском банке под залог квартиры в РФ — некоторые банки (Сбер, ВТБ) дают потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости. Ставки 18–22% годовых — дорого, но деньги можно получить за 2 недели.
• Криптокредит (Crypto-backed loan) — для владельцев BTC/ETH: Nexo, YouHodler дают кредиты под 8–14% годовых под залог крипты. LTV до 50%. Быстро (1–2 дня), но риск ликвидации при падении курса.

🛂 Визы для проживания: от туристической до 20-летней Elite

Таиланд — одна из немногих стран мира, где можно легально жить 20 лет без получения ПМЖ и гражданства, просто купив визу. Программа Thailand Privilege Card (Elite Visa) — прямой путь для тех, у кого есть от 600 000 THB (€16 000) на членский взнос. Но есть и другие варианты.

Elite Visa — подробно

Thailand Privilege Card (бывшая Elite Visa) — это программа «визы за деньги», не требующая никаких подтверждений дохода, возраста, занятости или состояния здоровья. Вы просто платите членский взнос и получаете право жить в Таиланде на 5–20 лет. С 2025 года программу реформировали: появились новые пакеты, убрали некоторые старые.

Важный нюанс: Elite Visa не даёт права на работу. Если вы хотите работать в Таиланде — нужно отдельное разрешение (Work Permit) через работодателя. Для удалённой работы на зарубежную компанию — виза DTV (Digital Nomad Visa), которая с 2024 года стала популярной альтернативой: 5 лет, 180 дней пребывания за один въезд, можно продлевать внутри страны. DTV стоит 10 000 THB против 600 000 THB за Elite — разница в 60 раз. Главное требование DTV: подтверждённый доход от 500 000 THB в год (€13 000) и работа на компанию, зарегистрированную за пределами Таиланда.

✅❌ Плюсы и минусы покупки жилья в Таиланде

👍 Что реально работает

• Кондо Freehold в собственность — единственная страна ЮВА, где иностранец может владеть квартирой на праве полной собственности (не аренды). В той же Индонезии, Филиппинах или Вьетнаме — только Long-term Lease (30–50 лет) или через подставные компании
• ROI аренды 5–8% — на Пхукете и Паттайе доходность одна из лучших в Азии. Туристический поток Таиланда — 35+ млн человек в год (2025), спрос на посуточную аренду стабильно высок
• Налог на недвижимость — копеечный — 0,02–0,1% от кадастровой стоимости. Для кондо за 5 млн THB — 500–1 000 THB в год (€14–€28). Это в 10–20 раз ниже, чем в Европе
• Нет налога на прирост капитала — продали кондо с прибылью в 2 млн THB? Налог — 0%. Для инвесторов это огромный плюс
• Визовая свобода — Elite Visa от 600K THB на 5 лет без требований по доходу и возрасту. DTV — 5 лет, 10 000 THB, без возрастных ограничений. Retirement — от 50 лет
• Рынок растёт — цены на кондо в Бангкоке выросли на 8–12% за 2024–2025, на Пхукете — на 15–25% в премиум-сегменте. Строительство новых линий метро (BTS) поднимает цены на 10–20% в радиусе 500 м от станции
• Качество жизни за разумные деньги — коммуналка 3 000–5 000 THB/мес, уборка дома — 500 THB/визит, массаж — 300 THB/час. На 100 000 THB/мес (€2 600) можно жить очень комфортно

👎 Что бесит и бьёт по карману

• Нельзя владеть землёй и домом — самое большое разочарование для тех, кто мечтает о вилле у океана с бассейном. Кондо — максимум что можно купить Freehold. Дом — только аренда на 30 лет. Через Thai Company — рискованно и дорого
• Квота 49% для иностранцев — если иностранная квота в кондо заполнена, вы не сможете купить там квартиру, даже если очень захотите. В популярных проектах на Пхукете и в Бангкоке квоты заканчиваются за 1–2 года до сдачи
• Сложный перевод денег (FET) — чтобы легально купить кондо, нужно перевести деньги из-за границы международным банковским переводом (TT) и получить форму FET (Foreign Exchange Transaction) от тайского банка. Наличные и криптовалюта не принимаются Land Office. Для россиян проблема: SWIFT из РФ в Таиланд работает с перебоями
• Specific Business Tax при ранней продаже — если продаёте кондо раньше 5 лет владения, платите 3,3% от цены. Плюс Transfer Fee 2% — итого 5,3% потерь. Инвесторы, планирующие флип, должны закладывать эти расходы
• Языковой барьер и коррупция — в Land Office все документы на тайском. Чиновники могут «потерять» ваше дело или потребовать дополнительных справок. Без тайского адвоката — никуда. «Экспресс-оплата» (ускорение за доплату) — обычная практика
• Качество строительства — лотерея — тайские застройщики экономят на звукоизоляции, гидроизоляции и электрике. В кондо эконом-класса слышно соседей, а в сезон дождей может течь крыша. Проверять застройщика через DBD (Department of Business Development) — обязательно
• Закрытые границы 2020–2022 — во время ковида Таиланд закрыл въезд для туристов на 2 года. Владельцы кондо не могли приехать, управляющие компании продолжали списывать коммуналку. Риск форс-мажора никто не отменял

⚠️ Ошибки, которые совершают россияне в Таиланде

За последние 5 лет мы собрали десятки историй от читателей, которые потеряли деньги на тайской недвижимости. Вот топ ошибок — в порядке убывания финансовых потерь.

1. Покупка дома или земли на имя тайца (номинальный владелец). Самая дорогая ошибка. Вы платите за дом, юридически оформляете его на тайского друга/жену/«проверенного человека». Через 2–3 года отношения портятся (или таец умирает, или продаёт землю без вашего ведома) — и вы остаётесь без дома и без денег. Тайский суд встанет на сторону тайца — у вас нет прав на землю по закону. Потери: 100% суммы. Пример из практики: наш читатель Андрей купил виллу на Самуи за 12 000 000 THB (€320 000) — оформил на тайскую жену. Через 4 года развод, жена продала виллу и уехала в Исан. Суд вернул Андрею 15% стоимости — «как компенсацию за улучшения». Вывод: НИКОГДА не оформляйте землю и дома на тайцев. Только кондо Freehold или Leasehold 30 лет с регистрацией в Land Office.
2. Регистрация Thai Company с номинальными акционерами. Схема: вы регистрируете тайскую компанию, где 51% акций номинально принадлежит тайцам (которых находит юрист), а вы — гендиректор с правом подписи. Юридически компания владеет землёй, вы контролируете её. Проблемы: (а) с 2019 года налоговая (RD) и DBD активно проверяют такие схемы — если докажут, что тайцы — номиналы, компанию могут принудительно ликвидировать, а землю продать; (б) номинальные акционеры могут в любой момент «выйти из игры» — и вы останетесь без контроля; (в) ежегодные расходы на бухгалтера + номиналов — 50 000–100 000 THB. Рекомендация: использовать Thai Company только для коммерческой недвижимости и при наличии реального тайского партнёра (50/50).
3. Leasehold 30 лет без регистрации в Land Office. Договор аренды на 30 лет, составленный «на коленке» у нотариуса (которого в Таиланде нет в европейском понимании), без регистрации в Land Office — не защищает вас. Если владелец земли продаст участок, новый собственник выселит вас без компенсации. Регистрация в Land Office стоит 1–2% от суммы аренды, но даёт приоритетное право: договор фиксируется в реестре прав на землю, и ни одна сделка купли-продажи не может его отменить.
4. Не проверять квоту иностранцев в кондо. Вы нашли идеальную квартиру, заплатили задаток (50 000–100 000 THB) — а Land Office отказывает в регистрации, потому что 49%-ная квота для иностранцев уже заполнена. Задаток вам вернут не всегда (зависит от условий резервного договора). Всегда требуйте от застройщика или продавца выписку из Land Office о текущем проценте иностранного владения.
5. Перевод денег без FET (Foreign Exchange Transaction form). Вы привезли наличные доллары/евро в Таиланд и внесли их на тайский счёт. Или перевели USDT через криптообменник. Или попросили друга перевести со своего счёта. При регистрации кондо Land Office требует FET — документ от тайского банка, подтверждающий, что деньги поступили из-за границы от вашего имени. Без FET — регистрация невозможна. Решение: всегда переводите деньги международным банковским переводом (TT) со своего счёта на свой счёт в тайском банке. При получении перевода банк выдаёт FET автоматически. Наличные можно вносить только до 10 000 THB без декларации — для покупки кондо это не подходит.
6. Покупка кондо у застройщика-однодневки. Таиланд — не Европа: застройщик может обанкротиться на стадии строительства, и вы потеряете до 100% предоплаты. Проверяйте: (а) есть ли у проекта EIA (Environmental Impact Assessment — обязателен для всех кондо выше 4 этажей); (б) сколько лет компания на рынке; (в) сдала ли она предыдущие проекты; (г) есть ли финансовая гарантия банка (Letter of Guarantee). Сайт DBD (datawarehouse.dbd.go.th) — ваш друг.

❓ Частые вопросы о недвижимости в Таиланде

Может ли иностранец купить землю в Таиланде?
Нет. Категорически. Иностранец не может владеть землёй в Таиланде ни при каких условиях. Исключение: если вы получили гражданство Таиланда (что крайне сложно — нужно 5 лет непрерывного проживания, сдача экзамена на тайском языке и отказ от первого гражданства) или если вы участвуете в программе BOI (инвестиции от 10 млн THB в экономику). На практике 99% иностранцев покупают кондо Freehold или дом по Leasehold.

Какой минимальный бюджет для покупки кондо?
В Паттайе или Чиангмае можно найти студию 25–30 м² за 1 500 000 THB (~€40 000). На Пхукете — от 3 000 000 THB за студию. В Бангкоке — от 2 500 000 THB за студию в отдалённом районе (например, Suan Luang). Комфортный бюджет для инвестиционной квартиры: 3 000 000–5 000 000 THB (€80 000–€135 000).

Сколько стоит содержание кондо 35 м² в год?
Считаем для Пхукета: ежегодный налог — 500–1 000 THB, коммуналка (электричество + вода + интернет) — 24 000–36 000 THB/год, обслуживание кондо (Common Area Fee) — 10 000–18 000 THB/год (30–50 THB/м²/мес), страховка — 3 000–5 000 THB/год. Итого: 37 500–60 000 THB/год (€1 000–€1 600). Это в 3–5 раз дешевле, чем содержание квартиры в Европе.

Как перевести деньги из России на покупку?
Основных способа три: (1) SWIFT через банки-посредники — например, счёт в Грузии (TBC Bank) или Казахстане (Halyk Bank) → перевод в Bangkok Bank / Kasikorn Bank. Срок — 3–10 дней. Комиссия — 1–3% за конвертацию. (2) USDT → тайский обменник — вы покупаете USDT на Bybit/Kucoin, переводите на тайский P2P-обменник (например, Bitkub или местные Telegram-каналы), получаете THB на тайский счёт. Минус: FET не выдаётся на конвертацию крипты — нужно потом объяснять Land Office происхождение денег. (3) Наличные евро/доллары — лимит ввоза без декларации — $15 000 или эквивалент. Выше — нужно декларировать на таможне. Проблема: банк может не принять наличные на счёт без подтверждения происхождения. Лучшая стратегия: комбинировать способ 1 (основная сумма через SWIFT с FET) + способ 2 (остаток через крипту, если нужно быстро догнать сумму).

Реально ли получить Elite Visa без адвоката?
Да. Процедура полностью онлайн через сайт Thailand Privilege Card. Вы заполняете анкету, прикрепляете скан загранпаспорта и фото, оплачиваете членский взнос. Рассмотрение — 1–3 месяца. Адвокат не нужен — программа создана для простоты. Единственный нюанс: после одобрения нужно прилететь в Таиланд и получить карту в офисе TPC в Бангкоке. Наши читатели, подававшие самостоятельно, подтверждают: проблем нет. Юрист нужен только если у вас сложный паспорт (двойное гражданство, смена фамилии, судимость).

Что лучше — кондо Freehold на Пхукете или Leasehold на Самуи?
Если у вас бюджет до 10 млн THB — однозначно кондо Freehold на Пхукете. Вы получаете полную собственность, высокую ликвидность и доходность 5–8%. Если бюджет выше 15 млн THB и вы хотите виллу с бассейном — рассматривайте Leasehold на Пхукете или Самуи. Но помните: Leasehold — это аренда, а не собственность. Через 30 лет вы не получите ничего, кроме компенсации за строение (если она прописана в договоре). Для долгосрочных инвесторов (10+ лет) Freehold-кондо всегда предпочтительнее.

Таиланд или Вьетнам: что выбрать?
Коротко: Таиланд — для жизни и аренды, Вьетнам — для спекулятивного роста. Таиланд предлагает Freehold для кондо (Вьетнам — только 50-летний Leasehold для иностранцев), выше доходность аренды (5–8% против 3–5% в Хошимине), проще визовый режим. Вьетнам даёт более высокий потенциал роста цен (15–20% в год в Ханое) за счёт быстрого экономического роста. Если вам нужен кеш-флоу от аренды — Таиланд. Если рост капитала — Вьетнам или Индонезия (Джакарта, Бали).

«Я купил свою первую студию в Паттайе в 2021 году — 32 м², 2 200 000 THB. Кондо уже было сдано, я купил на вторичке у француза, который уезжал в Европу. Весь процесс — от подписания резервного договора до получения жёлтой книги (Tabien Baan) — занял 3 недели. Самое сложное — FET: банк Kasikorn выдал форму только после того, как я лично пришёл в отделение с паспортом и распечаткой перевода. Сейчас сдаю через агентство за 15 000 THB/мес (контракт на год — тайцы любят долгосрочную аренду). Доходность — 8,2% годовых. Коммуналка — 2 800 THB/мес. Студия подорожала до 3 000 000 THB. В 2024 купил вторую — студию на Пхукете, уже посуточную, за 4 500 000 THB. Налог на обе — 1 200 THB в год. Смешные деньги для Европы. Единственный минус — звукоизоляция: слышу, когда сосед сверху заряжает телефон»

— Виталий, живёт в Таиланде с 2021 года, портфель из 2 кондо

🎯 Кому подходит покупка недвижимости в Таиланде

✅ Подходит:

• Инвесторам в доходную аренду — Паттайя и Пхукет дают 6–8% годовых. При грамотном управлении (посуточная аренда через управляющую компанию) можно выйти на 10%+.
• Пенсионерам (50+) — Retirement Visa с депозитом 800 000 THB + кондо Freehold = идеальная схема для зимовки. Налог на квартиру — €20 в год.
• Цифровым кочевникам — DTV на 5 лет за 10 000 THB — одна из лучших виз для удалёнщиков в мире. Купить кондо — дешевле, чем арендовать на 5+ лет.
• Семьям с детьми — международные школы в Бангкоке и Пхукете стоят $5 000–15 000/год (в 2–3 раза дешевле, чем в Европе). Кондо в хорошем районе + Elite Visa для всей семьи.
• Тем, кто хочет «запасной аэродром» — Таиланд дружественен к россиянам (безвиз 30–60 дней, банковские счета открывают без проблем). Кондо — способ зафиксировать часть капитала в твёрдой валюте и иметь место для проживания.
• Покупателям с бюджетом от €40 000 — входной билет в азиатскую недвижимость начинается с 1 500 000 THB (€40 000). Это дешевле, чем студия в любой европейской столице.

❌ Не подходит:

• Тем, кто хочет дом или виллу в полную собственность — это невозможно в Таиланде. Только кондо Freehold или аренда на 30 лет. Если дом с участком — принципиальное условие, смотрите Малайзию (MM2H) или Индонезию (Hak Pakai).
• Тем, кто ищет ПМЖ и гражданство — Таиланд не даёт гражданства за инвестиции. Даже через 20 лет Elite Visa вы остаётесь иностранцем. Тайское гражданство — квест уровня «хард»: 5 лет ВНЖ, тест на тайском, отказ от паспорта РФ.
• Спекулянтам-флиперам — Specific Business Tax 3,3% при продаже до 5 лет съедает прибыль. Для спекуляций лучше Вьетнам или Индонезия, где налоги на перепродажу ниже.
• Тем, у кого «серые» доходы — все деньги на покупку должны проходить через тайский банк с подтверждением (FET). Наличные и крипта без следов не подходят для легальной регистрации.
• Тем, кто не готов к азиатской бюрократии — Land Office, переводчики, ожидания, «потерянные» документы, необходимость адвоката. Таиланд — не Швейцария: если вы выходите из себя от необходимости подписать 10 одинаковых бумаг — возможно, Европа вам подходит больше.

📌 Выводы и стратегия

Таиланд — лучший рынок для тех, кто хочет купить недвижимость в Азии с понятным юридическим статусом (Freehold), высокой доходностью аренды (5–8%) и минимальными налогами. Он не подходит для тех, кто мечтает о доме с участком или о гражданстве — но для квартиры-студии под сдачу и визы на 5–20 лет это идеальное соотношение цены и качества.

Оптимальная стратегия для россиянина в 2026 году:

1. Выберите город: Пхукет (доходность 5–8%) или Паттайя (6–8%) для аренды. Бангкок (4–5%) для жизни и долгосрочного роста стоимости.
2. Бюджет: 3 000 000–5 000 000 THB (€80 000–€135 000) — оптимальный вход. Студия 30–35 м² или 1-bedroom 40–45 м².
3. Тип сделки: только готовое кондо Freehold на вторичном рынке (чтобы видеть качество). Никаких новостроек на котловане — риск застройщика.
4. Перевод денег: SWIFT через дружественный банк (Грузия, Казахстан, ОАЭ) → тайский счёт → FET. Никаких наличных и крипты для официальной сделки.
5. Виза: если до 50 лет — DTV (цифровой кочевник) или Elite Visa Gold (600 000 THB на 5 лет). Если 50+ — Retirement Visa (бесплатно, депозит 800 000 THB).
6. Управление: управляющая компания (10–15% от дохода) для посуточной аренды. Долгосрочный контракт (годовой) — для стабильности.

Самый частый вопрос: «А стоит ли сейчас покупать, если цены выросли на 20% за 2 года?» Ответ: да, если вы планируете владеть 5+ лет. Таиланд — растущий рынок, подогреваемый туристическим бумом (35 млн туристов в 2025, прогноз 40 млн на 2026) и строительством инфраструктуры (BTS, Airport Rail Link, Eastern Economic Corridor). Даже если цены скорректируются на 10–15% в краткосрочной перспективе (что маловероятно при текущем дефиците предложения в премиум-сегменте), арендный доход 5–8% годовых перекроет просадку за 2–3 года.

«В 2022 году я продал квартиру в Москве и на вырученные 18 млн рублей купил два кондо в Паттайе — студию 30 м² за 2 800 000 THB и 1-bedroom 45 м² за 4 200 000 THB. Сейчас (2026) оба сдаются через управляющую компанию: студия — посуточно (в среднем 1 800 THB/ночь, загрузка 65%), однокомнатная — долгосрочно тайской семье за 16 000 THB/мес. Суммарный доход — около 60 000 THB/мес (~€1 600). Расходы — коммуналка + управление + налоги — ~15 000 THB. Чистыми — 45 000 THB/мес. Для меня это пенсия: я живу в Чиангмае, снимаю дом за 12 000 THB/мес, на остальное прекрасно существую. Да, я не владею землёй. Но у меня есть две квартиры, которые кормят меня каждый месяц — и которые я могу продать в любой момент. В Москве такой доходности не было бы никогда»

— Елена, пенсионерка, живёт в Таиланде с 2022 года

📖 Читайте также

🇻🇳 Вьетнам — недвижимость для иностранцев · 🇮🇩 Индонезия (Бали) — дома и виллы · 🇲🇾 Малайзия — MM2H и недвижимость